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富麗雅小區延期交房70年產權還沒住就去瞭20年
記者陳堅
延期交房，還拿不出竣工驗收證明。什麼時候能辦下來，開發商也沒有明確時間表。業主為此維權時，又發現當初買的小區"三期"，在合同上卻是"二期"。更鬧心的是，說好的70年產權，已過去20年。【逾期未收到房 購房者告贏開發商退還首付】
交房延遲，還冇得驗收證明
4月11號，晨報淘房圈圈友靜靜向圈主發來求助信息。她稱，自己購買吳傢山富麗雅小區三期商品房，合同約定3月28號交房，但直至4月8號前後才接到收房通知。等業主到達現場，開發商不能拿出交房所需的竣工驗收證明，"那怎麼能證明房子質量合格呢？以後出問題怎麼辦？"
無奈之下，靜靜向圈內求助，並從網上傳來自己的購房合同。記者看到，她購買的是一套92平米的商品房，購房款60餘萬。合同中"交房期限及條件"約定，出賣方將於2014年3月28日前，將具備交付條件的房子交予買方使用。
此外，記者留意到，合同上簽訂的項目是"富麗雅花園二期商品房"，並非靜靜說的"三期"。對此，靜靜大吃一驚，"不會啊，我看的就是三期的宣傳，買的也是三期吧，合同上我還沒註意呢。"
靜靜稱，收房當天，樓盤方不能提供房屋質量驗收證明。有業主認為交房延期，要求按合同賠償，對方說是因工地整治所致，屬不可抗力，不在賠償范圍。兩方爭執無果，業主隻得離開，但自此收房的事無下文。
前年交首付，去年才簽合同
4月13日、15日兩天，晨報記者隨投訴人先後兩次前往樓盤瞭解情況。13日，當記者到達售樓部時，門口已站著十幾位維權業主，他們購買的均是該小區B7棟樓。
在場業主多是2012年交的部分首付款。靜靜稱，當時銷售人員帶她看現場時，該樓尚未開工。"但銷售人員說這個樓跟在售的兩棟交房時間一樣，都是2013年底，我們就按要求交瞭錢，當時沒有合同和發票，隻有收據。"
雙方正式合同是2013年5月以後簽的，與此前銷售人員說的時間相比，合同上約定的交房時間晚瞭半年。
記者查詢市房管局官網看到，富麗雅花園二期商品房，由武漢躋巍房地產開發有限公司開發，B7棟預售許可證發證時間為"20130523"。
但從多位業主提供的銀行賬單及收據上看，2012年6月起，該樓盤已開始以"定金"名義向業主收款，此時該棟樓預售證未辦下來。以一位業主提供的單據為例，2012年6月，她先後向公司交納18萬元現金，未開發票，收據上均標註"定金"。"錢交瞭一年，簽合同卻一直推到去年五六月，為此我還向房管部門反映過。"
另外，對於"三期"變"二期"，業主們也是一頭霧水。"當時看的宣傳單上寫的是'三期'，銷售人員說的也是三期。"一位細心業主拿出一份皺皺的宣傳單，上面寫明"富麗雅三期"，B7棟在列。
產權是從1993年算起的
經過多次聯系，15日，記者再次前往該樓盤，躋巍房產公司銷售負責人高經理出面解答。當天，業主們還提到，房子產權70年，是從1993年至2063年，到目前，已經過瞭20年，但買時大傢不知道，置業顧問也沒告知。一位女業主說，"當時我們還問過年限是多少年，銷售說是70年，但沒說是93年的地，現在都過20年瞭。"
對於上述問題，高經理稱，關於樓盤延期交房，因2012年9月全市對在建工程安全檢查，工程為此停工一月。但從其提供的復工材料的時間顯示，在與業主簽合同前，工地已復工。對此，她解釋因工程在合同前開建，停工造成建築方延期，因此延誤瞭業主收房。
她表示，目前工程已建完，驗收材料已遞交到相關部門，將盡快辦證。至於業主提到的延期賠償，她稱："等驗收證明下來後，該我們負的責我們負。"
對於是否存在未取得預售許可證，提前賣房一事，她表示不清楚。
談到"三期"為何變"二期"，她解釋，因該小區前期推過C7、C8棟樓，統稱二期，B7棟是後推樓盤，為與此前區別，宣傳上用瞭三期。但後期發現在規劃上，B7棟已納入二期，因此合同上與宣傳上不一樣。
針對業主關心的土地年限問題，她說："售房時已在售樓部貼出土地相關資料，業主們應該看到瞭。且合同中也註明瞭，業主們都簽瞭字。"
截至昨天中午，記者從市建委官網及市房管局相關部門瞭解到的情況顯示，目前該項目仍未取得峻工驗收備案證。業主何時能看證收房，開發商尚未給出時間期限。
新聞來源http:/台中大里汽車貸款/wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07444071592.shtml
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