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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
同時，自住房搖號將先針對優先傢庭。優先傢庭搖號選房後，如仍有剩餘房源，將再組織非優先傢庭搖號選房。中簽的購房傢庭將按開發企業指定的時間、地點選房簽約。
截至目前，北京已有11個自住房項目開始申購，近期，恒大禦景灣、金隅匯星苑等四個項目已完成申購傢庭資格審核。如何確保分配公平公開成為各方關註的焦點。"京房字"剛剛從北京市住建委瞭解到，自住房搖號軟件已經完成搖號軟件的設計研發，並會同市司法局等部門，共同研究制定瞭現場搖號流程及全程公證方案。
據介紹，市住建委在對小客車指標搖號、保障性住房搖號等工作調研的基礎上，根據相關政策規定和自住房特點，編制瞭軟件設計方案，選用小客車指標搖號軟件研發公司，組織開展研發。可以說，自住房的搖號與小客車的搖號軟件基本類似。
雙重隨機 搖號結果可驗證
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-0銀行二胎房貸條件6-06/17282765690.shtml
二是種子號隨機。搖號時，現場將隨機邀請6位購房傢庭代表，每人隨機抽取1位數字，組成6位種子號，搖號軟件根據種子號從通過審核的傢庭數據庫中隨機抽取申購傢庭，確定選房順序。
首先，資格審核結束後，市住建委將具備資格的購房傢庭數據庫刻盤封存。
搖號軟件與小客車搖號基本類似
市住建委表示，各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房傢庭，原則上不低於房源套數的2倍。
搖號先針對優先傢庭
同時，市住建委還將提供驗證軟件下載，搖號結束後，社會各界可自行下載當期購房傢庭數據包，驗證搖號結果。
購房傢庭數據光盤將封存
自住房現場搖號將嚴格按照以下流程進行。
北京自住房搖號規則公佈 搖號軟件與小客車搖號類似
其次，搖號前，開發企業隨機通知部分購房傢庭，作為代表，到現場監督搖號。
隨後，現場搖號時，由公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態，從到場的購房傢庭代表中抽簽選出6人，由這6人上臺公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
最終，搖號完成，由公證人員現場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。購房傢庭可到項目銷售現場或登錄市住建委網站查詢搖號結果。
自住房搖號軟件采用"雙重隨機"設計思路。一是搖號編號隨機。購房傢庭在現場確認時將從3組隨機4位數字中任選其一作為前綴，與資格審核系澎湖縣銀行貸款利率比較統自動生成的內部編號共同組成唯一的搖號編號，消除報名先後對搖號結果的影響。
市住建委表示，為確保申購傢庭能有平等的中簽機會，組織專傢對軟件設計方案、隨機算法等關鍵問題進行反復論證，同時，還邀請瞭第三方專業測評機構和公證處對軟件進行瞭全面測評。
也就是說，假設一個項目有2000套房源，那麼就最終就搖出4000個傢庭。前2000個傢庭是正選組，後2000個傢庭是備選組。如果前2000個傢庭有放棄選房，房源有剩餘的話，那麼備選組的傢庭就可以依次選房。
內容來自sina新聞
此外，自住房搖號、選房過程由開發企業負責組織實施，區縣住建部門負責現場監督，公證機關全程公證。社會各界及購房傢庭均可申請現場監督搖號過程，確保搖號、選房過程公開透明。
京房字二維碼
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