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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  被曝出的銀行房貸細則

  "這是國傢規定，銀行肯定要執行。但目前上級隻是口頭通知，還沒有收到正式文件。"農行一位信貸經理告訴記者，對於名下住宅按揭已結清的購房者，再購房按首套計算，今天起申請貸款者將按此政策執行。

  對此，法晚記者上午走訪大望路、光彩路附近的多傢農行網點發現，盡管暫未收到正式通知，但各農行網點已經按照口頭通知，教你快速試算信用貸款利率開始進行首套房認定。

  法制晚報訊(記者 易朵 仝璇 劉靖宜)針對央行"認貸不認房"的新政策，今天上午有消息稱工行、農行已經出臺相關細則。《法制晚報》記者上午從多傢農行網點證實，農行從今天開始，將按新政實行首套房認定，但房貸利率暫未發生變化。

  今天上午，有消息稱從鏈傢地產工作人員處獲悉，中介已接到上級口頭通知，工行、農行已出臺具體房貸新政細則，內容包括名下有房無貸現可認首套、首付3成、利率最低8.5折等。

  4.名下2套或以上住宅，其中有2套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，不可以申請按揭；

  9月30日央行發通知，對首套房實行"認貸不認房"政策，即首套房還清貸款後，再買房仍可享受首套房的各項優惠政策。

  2.名下2套或以上住宅、無貸，現可認首套，首付3成利率基準；

  農行光彩路網點和華貿支行個貸處的相關工作人員均稱，已經開始執行房貸新政，"已經還清貸款的客戶，再次購置房產可按首套房執行。但目前利率上不敢保證，需要先進行資質評估，資質良好的客戶目前最低可按9.5折利率執行。"

  工行北京分行相關負責人上午回應稱，截至目前工行在京房貸政策尚無變化，也沒有接到關於房貸新政細則的通知。

內容來自sina新聞

農行今起執行首套房新政 房貸利率暫未變化

  "各個銀行都還沒有正式發通知，估計得到10號才能確定(細則內容)。"一傢房產中介金融機構經理告訴記者。

  1.名下無房或1房、無貸，現可認首套，首付3成利率8.5折(配相應產品)；需要提供購房所在地及戶口所在地的無房證明；

  房貸新政 農行今起執行

  3.名下多套住宅，其中有1套住宅按揭未結清的，其他一次性結清或已結清，現可認2套，首付6成，利率基準上浮10%；

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  文/記者 易朵

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/17352935973.shtml
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